Rzeczenica, Leśna
1 150 000 PLN
Obiekt na sprzedaż , 824 m2
1 396 PLN /m2
Powierzchnia
824 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 244645
Powierzchnia: 824 m2
Powierzchnia działki: 15 468 m2
Ogrzewanie: CO własne
Cena za m2: 1 396 PLN
Cena: 1 150 000 PLN

Opis nieruchomości:

Obiekt komercyjny Rzeczenica Produkcja Handel Usługi Biura

Działka zabudowana 1,54 ha, aktualny plan zagospodarowania: M, UP. Budynki 824m2:
a/ budynek mieszkalno - użytkowy o powierzchni zabudowy 143 m2, 2 kondygnacje. Parter biura, magazyn, zaplecze; piętro mieszkanie (2 sypialnie z łazienkami, salon z kuchnią);
b/ budynki użytkowe o powierzchni zabudowy 639 m2, parterowe, wysokości od 3m do 5m.
Budynki niepodpiwniczone, murowane, dach kryty papą termozgrzewalną. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wymieniona drzwi stalowe. Budynki ocieplone, styropian lub suprema ( płyta wiórowocementowa). Standard pomieszczeń bardzo dobry. Parter budynku piętrowego oraz dwie hale stanowią łączną powierzchnię wykorzystywaną aktualnie na cele produkcyjno - usługowe. W przestrzeni parterowej znajdują się pomieszczenia: hala przygotowawcza produkcji, hala projektowa, hala produkcyjna, pomieszczenie socjalne, składy magazynowe, kotłownia, toalety, zaplecze dodatkowe.

Teren w całości przy budynkach. Duży parking (ok 30 aut) i podjazdy dostawcze utwardzone ( płyta drogowa). Brama wjazdowa 7 m oraz wjazd dodatkowy z tyłu budynków. Dojazd droga publiczną utwardzoną.

Uzbrojenie terenu. Wodociąg i kanalizacja sieć gminna, energia elektryczna, przyłącze siłowe, ogrzewanie własne - kotłownia węgiel/drewno, ciepła woda bojler z wężownicą. Instalacja elektryczna nowa, wymieniona. Instalacja grzewcza nowa miedziana. Wentylacja mechaniczna wywiewna w części magazynowej, w pozostałej części grawitacyjna.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: M.UP. Na terenie dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, modernizację, remonty lub zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na zgodny z przeznaczeniem terenu z możliwością wprowadzenia do niego funkcji mieszkaniowej (w tym pensjonatowej) oraz realizację nowej zabudowy mieszkaniowej (w tym pensjonatowej), usługowej (w tym handlowej, gastronomicznej itp.) lub produkcyjnej (w tym rzemieślniczej) wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy.
Formę budynków należy kształtować z uwzględnieniem następujących zasad:
1) wysokość budynków . maks. II kondygnacje + poddasze użytkowe lub maks. 12,0 m dla dużego obiektu z dachem płaskim;
2) wysokość poziomu posadowienia parterów maks. 1,0 m powyżej średniego poziomu pierwotnej powierzchni terenu;
3) budynki gospodarcze parterowe . dopuszcza się poddasze użytkowe;
4) dachy dwuspadowe o maksymalnym nachyleniu połaci 50° lub wielospadowe o nachyleniu połaci jw., w uzasadnionych przypadkach, na dużych obiektach usługowych lub produkcyjnych, dopuszcza się możliwość stosowania dachów płaskich;
5) zaleca się stosowanie tradycyjnych miejscowych materia³ów budowlanych i wykończeniowych oraz istniejących regionalnych i miejscowych wzorów stylistycznych (w szczególności w zakresie detalu architektonicznego).

Skontaktuj się z agentem :
Henryka Wilczyńska

Telefon : 502241031

henia@wilczynska.pl


Lokalizacja: